PARDOŠANA 3 guļamistabas, Guaruja, São Paulo, Brazil, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

PARDOŠANA - Cod. 43875

• Tips: 3 guļamistabas
• Platība: 236 m²
• Istabu skaits: 3 bed 4.5 bath
• Stavs: 1
• Sludinājuma datums: 20/10/2024
• Celtniecības stāvoklis: Excellent

Vai vēlaties dzīvot paradīzē? Un tajā pašā laikā atrasties salīdzinoši tuvu Sanpaulu finanšu centram (90 minūšu brauciena attālumā)?

Iedomājieties, ka katru dienu pamostaties, klausoties viļņu troksni un brīnišķīgo skatu uz tirkīza jūru. Tāda ir realitāte, kas jūs sagaida Mirante Santa Fé, augstākās klases kooperatīvajā dzīvoklī Edenes pludmalē (Praia do Éden) Guarujā. Atklājiet Ēdenes pludmali — patvērumu tiem, kas meklē mieru un klusumu leknās dabas vidū.

Tālu no populārāko pludmaļu kņadas un burzmas, šī mazā slēptā dārgakmens piedāvā apmeklētājiem unikālu pieredzi saskarsmē ar jūru un dabas skaistumu.

Dzīvoklis atrodas ļoti privātā vietā, ar 360o skatu (kalnu mežs un okeāns). Ieejot iekšā, jūs sagaida plašs un atvērts grīdas plāns, kas uzlabo dabisko apgaismojumu un veicina vienmērīgu plūsmu visā telpā.

Dzīvoklis tika pilnībā izremontēts un pārveidots.

Dzīvoklī ir 3 guļamistabas ar vannu, liela virtuve ar elegantām kvarca darba virsmām ar divām izlietnēm, plīts virsma-plīts, gāzes plīts, krāsns, mikroviļņu krāsns, kas lieliski piemērota gan ikdienas dzīvei, gan viesu izklaidēšanai. Dzīvojamā istaba, TV istaba ar kamīnu, ēdamistaba, veļas mazgātava ar veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju, izlietne un kvarca darba virsma, kā arī 4. vannas istaba un 5. pusvanna. Milzīgs balkons ar BBQ vietu un kvarca darba virsmu ar izlietni. 2 lifti, 3 automašīnu garāža, kā arī apmeklētāju garāža, skaists peldbaseins un daudz kas cits.

Karstais ūdens visās vannasistabās, virtuvē, balkonā un veļas telpā, ko nodrošina divi tvertnes ūdens sildītāji.

A/C visās trīs guļamistabās un virtuvē.

Cenā iekļauts: mēbeles, tehnika, apdare, elektronika (TV & soundbar), Google Mesh-Wifi, gatavs ievākšanai.

Dzīvoklis atrodas tikai 2 stundu (80 jūdzes) attālumā no Guarulhos starptautiskās lidostas (GRU) un 1:25 h (60 jūdzes) no Congonhas lidostas (CGH) un 1:35 h (63 jūdzes) no Paulista Ave.

FAKTI UN ĪPAŠĪBAS:

Guļamistabas un vannas istabas:
- 3 guļamistabas ar savu vannas istabu.
- 1 pilna vannas istaba veļas mazgātavā.
- 1 puse pie galvenās ieejas.

Apkure:
- 2 ūdens tvertnes sildītāji.

Dzesēšana:
- A/C 3 guļamistabās.
-A/C virtuvē.
- Visi logi ir aizslietēti.

Ierīces:
- Veļas mašīna un žāvētājs.
- 2 ledusskapji.
- Plīts plīts.
- Elektriskā cepeškrāsns.
- Mikroviļņu krāsns.
- Atbrīvošanās.

Piemēroti izmēri:
- Kopējā dzīvojamā platība: 2540 s/f (236m2)
- Kopējā platība: 5511 s/f (512m2)

Garāža (segta/iekštelpu):
- 3 automašīnas-garāža.
- papildus garāža apmeklētājiem.

Sīkāka informācija:
- 2 lifti.
- 1 stāva dzīvoklis.
- Balts marmors visā dzīvoklī.
- 1 dzīvoklis katrā stāvā.
- 2 ēkas ar 8 dzīvokļiem katrā.

Komunālie pakalpojumi un enerģija:
- Gāze: dabasgāze.
- Kanalizācija: sabiedriskā kanalizācija.
- Ūdens: publiskais.
- Internets: optiskā šķiedra.

HOA un īpašuma nodoklis:
- HOA maksa: R$ 2950,00 (aptuveni 522 ASV dolāri) mēnesī
- Īpašuma nodoklis: R$ 1650,00 (aptuveni 292 ASV dolāri) mēnesī

Praia do Éden (Ēdenes pludmale) atrašanās vieta un piekļuve:

- Atrodas tieši aiz Praia da Enseada (Enseada pludmale), virzoties uz ziemeļiem (pret Praia de Pernambuco).
- Aptuveni 6 jūdzes no Guarujá centra, piekļuve pa vidēja līmeņa taku, aptuveni 15 minūšu gājiena attālumā.

Pludmales īpašības:

- Neliela, neskarta pludmale, apmēram 150 metrus gara, šaura, mīksta smilšu josla.
- Smaragdzaļa jūra ar spēcīgiem viļņiem un strauji pieaugošu dziļumu.
- Ideāli piemērots tiem, kam patīk kontakts ar dabu un kuri meklē mieru.